В России намерены ужесточить требования к владельцам арендного жилья

Вечера для Ольги никогда не бывают томными. И от неё это никак не зависит. Всему виной соседняя квартира. Хозяин сдаёт её посуточно. Постояльцы - разные.

Ольга Михайлова, жительница Архангельска:

"Самые неприятные арендаторы - это мужчины средних лет, которые решили провести выходные вне дома, распивая алкогольные напитки, с друзьями, с дамами сердца".

И не было бы дела до того, что происходит за закрытой соседской дверью. Но любители суточной аренды часто выходят "в люди"!

Ольга Михайлова, жительница Архангельска:

"Был случай в августе, мужчина с 3:30 до 7 утра звонил в дверь, стучался. Я посмотрела в глазок - он был в татуировках, в простыне, было страшно узнавать, чего он хочет. Я позвонила собственникам квартиры, они сказали, что его успокоят".

Неспокойными были и другие наниматели. В лифте отрывали поручень, оставляли надписи на стенах и мусор в подъезде. И всё это - дополнительные расходы на содержание, которое несут все жильцы дома. Очень кстати в Госдуме решили обновить правила аренды недвижимости. Из законопроекта следует, что сдать квартиру на короткий срок можно, если - цитата - "не нарушаются права соседей, не повышается интенсивность использования общедомового имущества". Самое главное - должен быть договор найма.

Наталья Оглоблина, директор отдела продаж агентства недвижимости:

"Несёт ответственность и тот человек, который снимает, и тот, который сдаёт, где чётко прописаны требования, нормативы. - Если договор существует, то даже сосед может подойти и спросить, и обратить внимание - есть ли договор и какие там условия прописаны. - И вызвать стражей порядка, если надо? - Конечно!"

Эксперты отмечают - отсутствие правового определения краткосрочной аренды на протяжении нескольких лет формировало теневой рынок. Законотворцы активизировались, когда в марте этого года Конституционный суд постановил: такой вид деятельности к гостиничным услугам приравнивать нельзя. Главное - соблюдение баланса интересов всех собственников. Предполагается, что закон может дать право на запрет любого вида аренды, если так решит совет дома. И наказывать, если нарушается закон о тишине и другие санитарные нормы, будут не нанимателей, а именно владельцев квартиры.

Евгений Митин, юрист:

"Определяющий признак - это какие сопутствующие действия выполняются наймодателем и какую дополнительную нагрузку это оказывает на общедомовое имущество. Понятное дело, когда вы запускаете в свои две-три квартиры 60 человек, и это происходит в течение всего дня, как минимум это повышенная нагрузка на лифтовое оборудование".

Рассмотреть законопроект о краткосрочной аренде в первом чтении Госдума должна 7 ноября.