В казну Котласа из незаконного владения возвращён земельный участок

Земельный участок площадью более 6 тысяч квадратных метров располагается на улице Ушинского, по соседству со 105 школой. В аренду он был взят предпринимателем с аукциона в те же годы, когда началось строительство школы. По смешной цене, за 713 тысяч рублей. Потому что в принципе эта земля не была привлекательной с точки зрения бизнеса. Несмотря на большую площадь, строить на ней можно было только объекты бытового обслуживания. А самые ценные участки, как известно, те, где строят многоквартирные дома. И какое-то микроздание с вывеской «ремонт чего-то там» здесь быстро появилось. За несоразмерность с земельным участком в народе его прозвали «скворечником». Открывался и работал ли новый объект — нам неизвестно. Но факт постройки здания капитального строительства дал право предпринимателю обратиться в Администрацию за оформлением его в собственность, а затем оформить собственность и на весь земельный участок. Что вызвало вопросы у прокуратуры.

Оксана Михина, старший помощник Котласского межрайонного прокурора:

«Площадь приобретённых земель в 190 раз превышает площадь расположенного на нём объекта капитального строительства. Указанное послужило основанием для обращения прокуратуры Архангельской области в Арбитражный суд АО с иском об оспаривании договора купли-продажи земельного участка. И возврате муниципального имущества в собственность городского округа».

Но зачем предприниматель вообще в это ввязался? Потому что такие земельные схемы одно время в Котласе работали. Новый собственник большого, но неперспективного земельного участка под благовидным предлогом менял его назначение. И земля, взятая с аукциона за копейки, как место для строительства объектов культурного или бытового назначения, вдруг получала новую жизнь. Уже как участок, где можно возводить многоквартирные дома. В результате городской бюджет недополучал миллионы рублей. Они делились между участниками таких схем. Потом всё вскрылось. Были громкие уголовные дела. Участок на Ушинского, похоже, просто не успели тогда переоформить. И он стоял со своим убогим «скворечником», как чемодан без ручки. Ну, а теперь возвращён в городскую казну.

Оксана Михина, старший помощник Котласского межрайонного прокурора:

«Решением Арбитражного суда АО требования прокуратуры удовлетворены, сделка признана незаконной. Его дальнейшего использования в соответствии с требованиями земельного законодательства».

И город теперь может сам инициировать процедуру изменения назначения этой земли. И в следующий раз выставить на аукцион уже под строительство многоквартирного дома. Законно, прозрачно, с выгодой для бюджета, а значит и для жителей Котласа. В материалах областной прокуратуры указана его рыночная стоимость — более 14 млн. рублей.