Цены на рынке недвижимости заметно поднялись, как и ставки по ипотеке

«Вторичка» или новостройка — вот в чём вопрос. Им задается каждый, кто решил купить квартиру. По данным экспертов, с начала года цена за квадратный метр на вторичном рынке поднялась в среднем на 30 тысяч. И сейчас его стоимость около ста тысяч рублей. В новостройках расклад цен примерно такой же. Есть вариант вложиться в строительство. Архангелогородец Андрей Пермиловский уже давно принял решение, что будет жить только в новостройке. Его квартира мечты будет на 13 этаже в новом жилом комплексе от федерального застройщика в регионе.

Андрей Пермиловский, житель Архангельска:

— Аквилон на рынке уже очень давно, поэтому здесь вообще никаких сомнений нет. Огромный плюс это закрытая парковка, у меня дети, а по системе умный дом я могу наблюдать, как они играют гуляют. Закрытая территория, машинам туда доступа нет.

Так что же дороже — вторичное жилье или новостройка? По словам руководителя агентства недвижимости Натальи Лесных, цены сейчас очень нестабильны. Многие снимают свои квартиры с продажи. А те, кто остаётся на рынке вторичной недвижимости — поднимают цены.

Наталья Лесных, директор агентства недвижимости:

— В сочетании с высокими ставками по ипотеке на вторичном жилье, а они сейчас начинаются от 19%, а заканчиваются 23%, поэтому спрос на вторичное жилье очень сильно упал. Если смотреть со стороны первичного рынка, то ставки в три раза меньше. Начинаются от 4,7 по некоторым объектам.

По мнению экспертов, вложиться в новостройку с предчистовой отделкой чаще выгоднее, чем покупать за большие деньги «вторичку» с ремонтом, а затем переделывать его.

Надежда Носкина, руководитель отдела продаж Группы Аквилон:

— На начальном этапе при сравнении цен кажется, что новостройка дороже, чем вторичка, но современные технологии не только позволяют улучшить качество жизни будущих жильцов новостройки, но и в том числе, в процессе эксплуатации будут позволять существенно экономить на коммунальных платежах. Группа Аквилон передает квартиры своим дольщикам в белой отделке, а это значит, что застройщиком уже выполнены все грязные и дорогостоящие работы: по выравниванию, электрике, отоплению и будущему жильцу остается только поклеить обои, постелить полы и сделать санузел.

Вкладываясь на этапе строительства, дольщик может даже выиграть. Ведь цена квартиры в будущем еще возрастет. Причём, средства всех проектов полностью застрахованы банком. А надежные застройщики использует эскроу-счета и не замораживают ни одну стройку.