Частные застройщики продолжают активное участие в расселении аварийного жилья в Архангельске

Не без грусти архангелогородка Карина Чалова прогуливается по родному деревянному кварталу на улице Урицкого. Через несколько дней она переезжает в новую квартиру. В этом неприметном и теперь уже аварийном доме прошло более 30 лет её жизни. В последние годы условия были, мягко говоря, некомфортные.

Карина Чалова, жительница Архангельска:

— Тяжеловато, конечно, жить. Зимой холодно, вода, бывает, замерзает, унитазы не работают.

А ещё — протекающая крыша, покосившиеся дверные косяки и пол. В холода спасали обогреватели.

Карина Чалова, жительница Архангельска:

— Она топится, но тепла от неё нет.

Этой и соседним деревяшкам посчастливилось попасть в программу развития застроенных территорий. Частный инвестор за свои средства обязался расселить аварийные дома. На выбор жильцов — благоустроенные квартиры на вторичном рынке или деньги. Карина выбрала второе.

Карина Чалова, жительница Архангельска:

— В течение 5 дней мне перевели на счёт. И всё. Я подписала договор, деньги перевели и я пошла приобретать жильё.

Сегодня девушка доделывает ремонт в просторной благоустроенной квартире, которую купила в одной из новостроек Архангельска. Важно, что застройщики выполняют расселение аварийных домов независимо от их состояния. В том числе, и полностью сгоревших.

Алексей Попков, генеральный директор строительной компании:

— Группа «Аквилон» уже давно занимается расселением. Постоянно участвует в программах развития застроенных территорий. В прошлом году нами расселено 3 территории. Это 8 многоквартирных жилых домов, которые не пригодны для проживания.

Только официально в Архангельске признаны непригодными для проживания без малого 1200 деревяшек. Последние 10 лет в областном центре действовала программа развития застроенных территорий. Аварийные дома расселяют разные застройщики. Но требования для них одинаковые. Жильцы получают квартиры или денежную компенсацию.

Григорий Тарасулов, директор строительной компании:

— Здесь было 4 деревянных дома. Расселили 51 человека, общая площадь — 463 квадратных метра.

С этого года программа расселения аварийного жилфонда за счёт застройщиков начнёт работать в обновлённом формате. Комплексное развитие застроенных территорий — одна из возможностей быстро расселить ветхие дома без затрат со стороны бюджета. И не только.

Дмитрий Акишев, председатель комиссии по вопросам городского хозяйства Архангельской городской Думы:

— Застройщик будет обязан провести комплексную застройку. Там должен быть детский сад. Если по нормам положена школа, то школа, парк, спортивные, детские площадки. Поэтому она и называется — «комплексное развитие территории.

Сегодня в программе — 12 перспективных территорий с десятками аварийных домов.

Александра Юницына, главный архитектор Архангельска:

— Если взять структуру нашего города, особенно центральной части, где осталась ещё деревянная застройка, это мелкие кварталы, не такие большие. Соответственно, и жилья, как я говорю, съём жилья там тоже будет небольшой. Поэтому у нас для всех застройщиков найдётся та или иная территория.

Важное условие программы комплексного развития застроенных территорий — согласие на переселение 66 процентов жильцов. Ну, и выкупная стоимость квадратного метра аварийного жилья. Она должна быть среднерыночной.

Алексей Попков, генеральный директор строительной компании:

— У нас есть ещё и социальная нагрузка по тем территориям, которые мы расселили. У нас есть обязанность построить детский сад и передать в собственность города. А по другой территории мы должны построить сквер, благоустроить и также передать в собственность города.

Итогом работы программы должно стать оперативное расселение аварийного жилья и создание комфортной социальной инфраструктуры для жителей. А надёжные застройщики готовы вкладывать свои средства в развитие Архангельска.