Почему однокомнатные квартиры так популярны, и как определяется их стоимость

Если посмотреть на однокомнатные квартиры глазами профессионалов и в полной мере оценить их ликвидность, можно смело считать такой вариант жилья«лакмусовой бумажкой» рынка недвижимости. Однокомнатные объекты продаются намного быстрее, чем квартиры с бОльшим количеством комнат, поэтому они интересны не только покупателям, но и риэлторам, прибыль которых напрямую зависит от уровня продаж.

Сколько стоит «однушка»

Стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире всегда выше, чем в квартирах с количеством комнат от 2 и более. Причиной такого положения вещей опять-таки является повышенная ликвидность таких объектов. Исключение составляют объекты, расположенные в домах элитного сегмента. Там действуют иные правила (в таких постройках стоимость квадратного метра зависит от числа комнат: чем их больше, тем показатель выше).

Также существуют и другие сопутствующие факторы, которые могут влиять на цену однокомнатных квартир:

1. Характеристики района. Речь идет об исторической значимости, престижности, близости к центру города и экологических показателях.
2. Качество инфраструктуры. Близость транспортной развязки, детских садов, школ, больниц, торговых центров и прочих необходимых для комфортной жизни объектов приветствуется.
3. Состояние здания, в котором располагается квартира: возраст постройки, состояние фасада и подъездов, а также время проведения последнего капитального ремонта.
4. Характеристики квартиры. Во внимание принимается этаж, квадратные метры, особенности планировки, а также текущее состояние жилого помещения. Класс здания, в котором находится квартира: бизнес, элит или эконом.
5. Обычно оценщики принимают во внимание совокупность перечисленных факторов и после этого определяют стоимость жилья.

Эксперты полагают, что в будущем ситуация с востребованностью однокомнатных квартир не изменится. Такое жилье всегда будет пользоваться популярностью во всех населенных пунктах РФ.