В России ужесточили требования подготовки к отопительному сезону

Готовы ли управляющие компании региона к более строгим требованиям жилищного законодательства — это стало темой совещания в областном Собрании депутатов. Паспорт готовности дома — теперь обязателен до старта отопительного сезона. Это — официальный документ, подтверждающий, что инженерные коммуникации, подвалы, крыши — полностью исправны. А что делать, если дома одной управляющей компании находятся в разных округах? И одни готовы, а другие — нет? Вопросов много. Но теперь — если паспорт не готов, управляющая компания может лишиться лицензии.

Наталья Силуянова, исполнительный директор Союза управляющих компаний:

«Жители более защищены теперь от каких-то нештатных ситуаций. Паспорт готовности можно запросить в УК либо в ТСЖ, и они должны предоставить по требованию жителя. Ну, хорошо бы, если бы этот паспорт размещался в ГИС ЖКХ, это — система, где размещаются и отчёты УК, акты приёмки работ».

Дополнительные полномочия получает и Совет дома — орган, контролирующий работу управляющей компании.

Виктор Заря, председатель Комитета по строительству, ТЭК и ЖКХ областного Собрания депутатов:

«Все работы, которые выполняет УК, обычно всегда подписывал председатель Совета дома. Сейчас же законодательство позволяет Совету дома, который должен быть избран обязательно в каждом доме. Они подписывают этот акт выполненных работ — почему? Потому что это — коллегиальный орган».

Если Совета дома в доме почему-то нет — администрации городов или округов должны будут инициировать проведение собрания для формирования этого органа. И ещё одна новинка — новые правила общих собраний: избрание членов Совета дома нужно оформлять протоколом, который обязаны подписать сами избранные. Чтобы чувствовать ответственность за работу Совета. По мнению законодателей — изменения в сфере ЖКХ усилят роль собственников и установят единые правила взаимодействия. Это сделает сферу управления многоквартирными домами более открытой и понятной для жильцов.