В силу вступил новый дачный закон

На участке Валерия Койнова сегодня необычный гость — геодезист. С помощью высокоточных приборов он проводит съёмку местности, чтобы подготовить кадастровый план участка. Это необходимо для уточнения границ.

Валерий Койнов, житель г. Архангельска:

— Межевание надо делать, чтобы участки свои превратить в собственность. Чтобы их продать или подарить, переписать, надо, чтоб были документы, чтоб было оформлено, чтоб были документы в Реестре и всё сделано по-человечески.

Кадастровый инженер Александр по колено в снегу делает метки с помощью спутниковой системы. Она работает с американскими, европейскими, китайскими и российскими космическими аппаратами. Нужно привязать участок и его границы к географическим объектам, расположенным вокруг.

Александр Талых, кадастровый инженер:

— Мы с высокой точностью фиксируем координаты характерных элементов местности. То есть, углов зданий, границ земельного участка, заборов, линий электропередачи, дорог, заборов. В общем, всех элементов, которые могли бы повлиять на формирование границ.

Такие же работы необходимо провести и для регистрации дома. Иначе его признают самостроем и потребуют снести. Строительство объектов на участках — отдельная тема для разговора. Новый дачный закон всё чётко регламентирует.

Владимир Толгский, корреспондент:

— Такое родное и привычное для русского человека слово, как «дача», кажется, окончательно остаётся в прошлом. Дело в том, что вступил в силу новый федеральный закон, который делит участки только на огородные и садовые. На огородных ничего нельзя строить в принципе, кроме, разве что, сараев, как временных сооружений. А дома возводить позволяется только на садовых участках. Ни о каких дачах в новом законе речи не идёт.

В Архангельской области огородных товариществ по пальцам пересчитать. Так что в таком разделении региональный Союз садоводов проблемы не видит.

Сергей Глоба, председатель Союза Садоводов Архангельской области:

— Закон ведь был опубликован в 2017 году. И было дано полтора года фактически на то, чтобы привести в соответствие. Те, кто захотел, привести их в садоводческое, он всё это сделали.

Регистрация дома в садоводческом товариществе в качестве жилого позволяет прописаться на участке. В нежилом это невозможно.

Юлия Зажигина, начальник отдела регионального Управления Росреестра:

— Определяет назначение объекта — садовый дом это или жилой дом — сам застройщик. Что он построил, то он и идёт регистрировать. Если он нам говорит, что это садовый дом, то мы и зарегистрируем как садовый дом.

Только вот налоги оплачивать придётся в любом случае. И за участок, и за все объекты, которые на нём построены и зарегистрированы. Хоть баня, хоть амбар, хоть коттедж.