К судебным разбирательствам готовятся жители аварийных домов Архангельска

В недалёком будущем на этом пустыре появится многоквартирный жилой дом. Оставшиеся ветхие здания будут снесены. Жители расселены. Это краткое содержание того, что сулит программа комплексного развития территорий, в которую ещё в 2023 году попал квартал в границах улиц Выучейского, Суфтина, Розы Люксембург и Котласской. Заниматься реновацией участка в центре города будет компания «СМК». Дело за малым — найти общий язык с теми, кто сейчас здесь живёт.

«Были бы доступны документы — уже давно бы пошли в суд!»

Судебные разбирательства жители не исключают, потому что не согласны с результатами проведённых в домах экспертиз. С их слов, к компетентности специалистов есть вопросы, ведь обследование проводилось не теми инструментами.

«Это был уровень, обычный уровень! А заявляет он „бошевский“ угломер».

И в итоге в техническом заключении указано: больше 70 процентов конструкций дома № 24 корпус 1 на улице Котласской находятся в аварийном состоянии, капитальный ремонт или реконструкция нецелесообразны. Рекомендация экспертизы — демонтаж!

Лариса Тирская, жительница дома № 73 по улице Розы Люксембург:

«Эксперт пробежался вокруг домов буквально за 15 минут. И спустя неделю приходят письма, что мы ваш дом признаём аварийным — ну явно что здесь что-то не так!»

Проводившая экспертизу организация жалобы не комментирует, как и заказчик обследования — застройщик. Но признание домов аварийными, считают жители, — это способ ускорить расселение без учёта финансовых интересов самих собственников.

Алексей Воробьёв, юрист:

«Как будет здесь, многое зависит от самих собственников и нанимателей, от их активной позиции. Понятно, что если люди объединятся и будут действовать единым фронтом, они получат более интересные предложения».

Интересно, что на момент включения квартала в программу КРТ в 2023 году, аварийными и подлежащими сносу были признаны только 9 из 22 домов.

Иван Ежов, житель дома № 24 корпус 1 по улице Котласской:

«Мы знаем, что по другим домам после того, как сроки обжалования решения уже пропущены, приходит застройщик, представитель застройщика, и начинает предлагать 60 тысяч за квадратный метр, это минимальная цена, которая возможна, это ниже половины рыночной стоимости цены».

Из программы комплексного развития территорий, говорят юристы, уже не выйти, а вот обжаловать результаты строительной экспертизы можно. В суде.

Татьяна Лебедева, юрист:

«Судебные строительные экспертизы, стоимость начинается с 70 тысяч, и 140 тысяч даже есть. Понятно, что люди многие не могут себе этого позволить».

Потому жители деревянного квартала надеются на адекватное решение жилищного вопроса, как это и предполагает программа комплексного развития территорий. Только вот развития ситуации пока нет.

«Никаких письменных предложений либо устных предложений от застройщика даже не поступало».