Износ коммунальных сетей — острая проблема для архангелогородцев

Непростая ситуация сложилась в многоквартирном доме на Тимме, 24к1 в Архангельске. Проблема на сетях горячего водоснабжения. Коммуникации в подвале пришли в негодность.

Татьяна Хрипунова, член совета дома 24к1 по ул. Тимме:

«Мы столкнулись с такой ситуацией, что у нас из кранов идёт просто тёплая вода, руку держим на полном включённом, а высокие этажи с середины дома, у них просто либо тонкая струйка, либо холодная, либо воздух просто идёт из крана».

В 2025 году была проведена экспертиза, согласно которой коммуникации подлежат капитальному ремонту.

«Ответ один — капитальный ремонт, но капитальный ремонт сделать не могут в виду отсутствия накопленных средств на счёте капремонта, фонд капитального ремонта, в фонде — да».

Ранее здесь заменили лифты, и теперь достаточной суммы на ремонт сетей просто нет. Обслуживает дом управляющая комания Архсити Групп. Мы обратились к ним за разъяснением ситуации, ведь решение нужно принимать срочно.

Яна Никитина, заместитель директора по общим вопросам управляющей компании "АрхСити Групп":

«Управляющая компания предложила собственникам провести данные работы в рамках текущего ремонта с увеличением размера платы на определённое время для того, чтобы компенсировать стоимость этих работ. Сейчас на доме идёт голосование, хотелось бы, чтобы все жители приняли активное участие, т.к. именно от них и взаимодействия с управляющей компанией зависит то, как будет функционировать их дом, то, как комфортно они будут там жить».

Необходимость проведения масштабных работ подтверждают и выводы независимой экспертизы. Коммуникации здания обследовали специалисты

«Экспертиза потребовалась в связи с тем, что для жителей, когда мы до этого инициировали собрание по тем же вопросам, жители отнеслись с недоверием к тому, что, действительно, необходимо менять инженерные сети».

Дом на Тимме, 24к1 — не единственный с проблемами из-за ветхих сетей. Решать их удаётся, если жители сотрудничают с управляющей организацией. К примеру, на Советских Космонавтов, 154 уже заменили системы розлива горячего и холодного водоснабжения, установили датчик ГВС.

«Поменяли трубы 6 подъездов холодного горячего водоснабжения».

По соседству, на Космонавтов, 171 отремонтировали систему канализации и водоотведения. В ближайшее время в доме нужно отремонтировать кровлю. Средств на капремонт нет, поэтому жители также проголосовали за временное увеличение ежемесячной стоимости обслуживания дома. А это — подвал в доме на Гайдара, 30. Здесь тоже провели масштабные работы. Были перебои со светом. Пришлось менять проводку.

«Мы все это сделали, сейчас у нас перебоев с электроэнергией нет, дальше планируем другие, у нас очень много работ, жильцы все согласны, жильцы все хотят, чтобы у нас всё работало исправно и хорошо, у нас — очень хорошие договорённости с управляющей компанией Архсити, потому что, что бы мы ни попросили, даже что бы мы ни предложили, хотим в проекте сделать — это всё с нами согласовывается, мы решаем эти вопросы».

В домах, где сети достигают критического уровня износа, проблемы с перебоями водо- и электроснабжения доставляют немало проблем. И решать их приходится в кратчайшие сроки — всем жильцам совместно с управляющей компанией.