Система эскроу-счетов сделала покупку квартиры безопаснее

Как сегодня себя чувствует рынок новостроек в Архангельске? Статистика показывает: спрос — стабильный, несмотря на инфляцию. Льготные программы и качество предложения позволяют. Но, когда решение о покупке квартиры принято, встаёт вопрос — во что вложиться: объект на стадии котлована или высокой степени готовности. Как сэкономить, но при этом не купить кота в мешке?

Алексей Степанов, риелтор:

«На стадии котлована по-прежнему выгоднее приобретать новостройки. Ценник за квадрат идёт ниже. К конце строительства он вырастает. Это и раньше было так, и сейчас сохраняется. Если мы говорим о безопасности, то все сделки проходят через эскроу-счета. Поэтому это абсолютно безопасно для клиентов. Деньги хранятся на блокированном счёте до конца строительства, пока застройщик не сдаст дом».

Если несколько лет назад застройщик строил квартиры на деньги, что приносили клиенты, сегодня — на кредитные средства. Поэтому и вопрос «достроит ли застройщик квартиру» теперь волнует покупателей меньше всего. А вот цена, район, этаж и вид из окна выходят на первый план. Такой — открывается из жилого комплекса «Rosa» от Группы Аквилон. Это — более четырёхсот квартир вблизи Ломоносовского парка. Территорию вскоре благоустроят по программе «Формирование комфортной городской среды», а застройщик приведёт в порядок прилегающую к дому. В закрытом дворе будут детская площадка, зона ворк-аута, паркинг. Сдача дома — в середине этого года. Эксперты говорят, выбор объекта недвижимости зависит не только от бюджета, но и темперамента покупателя.

Дмитрий Ушаков, специалист отдела продаж Группы Аквилон:

«На этапе котлована у клиента, действительно, больше свободы выбора. Мы можем подобрать оптимальную планировку, этаж необходимый, вид из окна, который понравится. Такой вариант подходит больше тем, кто готов планировать покупку заранее и рассматривать более долгие горизонты для ожидания. Дома же с высокой степенью готовности выбирают те клиенты, который хотят видеть результат уже сегодня».

В таком случае покупатель может оценить дом своими глазами. И планировку, и качество строительства. Что касается ценообразования, любой эксперт в сфере недвижимости подтвердит: дешевле уже не будет.