С 1 сентября бизнес на территориях СНТ будет под запретом

Даже если вы — прилежный предприниматель, который платит налоги и не доставляет неудобств другим владельцам земель в СНТ, ключевое слово — нельзя. Основной мотив у законодателей — помочь защитить соседей от лишнего шума, а иногда и беспорядка. У бизнесменов — мнение иное. Высказываются на тему также юристы и парламентарии. Реально ли вести бизнес и не значиться на территории СНТ?

«Вот молодец какая!»

Хозяйская овчарка — сегодня единственная, кто соприкасается с природой на базе отдыха. И владелец бизнеса Николай переживает: неужели такое опустошение — навсегда? Ведь с 1 сентября заниматься предпринимательством на территории садоводческих товариществ нельзя. А досуговый комплекс как раз находится на территории СНТ. И сил и средств за 10 лет, что существует база, вложено немало.

Николай Исаков, предприниматель:

«Я пытался узнавать, как перевести земли из СНТ в другие категории. Это практически нереально.Это очень сложно, это очень долго, и это очень дорого».

Как дороги соседям спокойствие и тишина на их дачах. Это — главный фактор, который побудил федерального законодателя принять изменения. Тем самым защитить граждан от шума автомастерских и бесконечного потока машин к мини-отелям. Содержать и тем более вновь открывать любые коммерческие объекты будет нельзя.

Николай Исаков, предприниматель:

«Если будет запрещено законом, значит, я буду бесплатно заниматься благотворительностью, пусть приезжают и бесплатно отдыхают».

Деньги, говорят юристы, можно будет продолжать зарабатывать лишь при определенных условиях. Например, если участок возможно отмежевать и изменить его целевое назначение.

Евгений Митин, юрист:

«Для этого нужно сделать определённую ревизию, посмотреть, есть ли у земельного участка границы. До сих пор бывает так, что участок вроде бы стоит на кадастровом учёте и даже площадь у него есть, а границ точных — нет. Такое бывает и частенько».

Часто в СНТ встречается и такое. И это — не звук сирены. Со слов автора видео, владельца участка в СНТ «Гвардеец» Константина, это обозначает себя целый питомник, где проживают хаски.

«Вот, пожалуйста, ещё одна поднялась. И ещё одна, около 7 собак на участке».

Животноводческие фермы и питомники для продажи животных в СНТ с 1 сентября — также под запретом. Но и до законодательных решений в уставе СНТ «Гвардеец» было закреплено: на каждом участке не более 2 четвероногих. Потому Константин со своей соседкой — как утверждает, заводчицей хаски — отношения стал выяснять через суд. Ведь её питомцы не только шумны, но и опасны.

Константин, владелец участка в СНТ «Гвардеец»:

«Регулярно собаки выбегают, нападают на людей, встают на задние лапы».

Эти доводы были представлены ещё зимой в Приморском районном суде. Фемида тогда согласилась с истцом.

Константин, владелец участка в СНТ «Гвардеец»:

«Было вынесено решение, по которому данный питомник должен быть закрыт, дали отсрочку до 1 июня. Гражданка судебное решение не исполняет. В данный момент порядка — 8 особей, которые выходят к краю вольера, и их можно наблюдать».

В этой ситуации контролировать исполнение решения суда будут приставы. Те же, кто проживает на территории СНТ и до этого зарабатывал на дачных сотках, должны помнить: с 1 сентября нельзя не только вести бизнес в виде мини-отеля или собачьего питомника, но и оказывать платные услуги, например, работать парикмахером или массажистом на дому. Также закон запретит организовывать промышленные пасеки, тепличные комплексы, использовать участок, как склад, и хранить товары для последующей перепродажи.

Александр Дятлов, депутат Архангельского областного Собрания:

«Естественно, любой закон — это у нас живой механизм. И, если при действии этого закона, наши граждане, жители области столкнутся с какими-то проблемами, они могут обращаться в областное Собрание депутатов. Мы будем формировать поправки и уже просить, чтобы какие-то изменения внесли в этот закон, если они будут необходимы».

Необходимо помнить и про санкции. За использование дачного участка не по целевому назначению положены штрафы. От 10 до 20 тысяч рублей для физлиц и от 100 до 200 тысяч для юридических лиц. Причём для фиксации административного правонарушения не обязательно заявление соседей по СНТ.

Евгений Митин, юрист:

«Сейчас с развитием технического прогресса очень много нарушений выявляются с помощью специальных технических средств, те же спутники, дроны, при проведении картографических работ могут зафиксировать наличие производственного объекта на земле, предназначенной для деятельности».

Единственное, на чём ещё можно будет заработать, находясь на территории СНТ, — это излишки урожая. Но продажа только при условии, что для выращивания не нанимались рабочие, а ваш участок — не больше 50 соток.