Жители и застройщик одного из ЖК в Архангельске не могут договориться

Хорошо, когда около дома есть большая парковка. Плохо, когда рядом нет места для детской площадки. Так рассуждают жители ЖК «Арктический», смотря на ту игровую зону, что находится в двухстах метрах от здания. Застройщик — компания «Инстрой» — ввела её в эксплуатацию в 2019 году, когда был сдан 1 подъезд дома. Но состояние детской площадки жителей ещё тогда не устраивало.

Ольга Губина, жительница Архангельска:

«Мы начали активную кампанию о том, что она не благоустроена в принципе и не готова к посещению детей, там нет дорожек, не выкашивается трава».

Нет больше и гарантийных обязательств со стороны застройщика, пятилетний срок для него истёк. Но вопросы к качеству работ, прежде всего у управляющей компании, остались.

Виола Лоншакова, заместитель директора управляющей компании:

«С нашей стороны велась большая претензионная работа, направлялись претензии как в адрес застройщика, так и в адрес госорганов, которые проводят контроль именно застройщиков, но никаких результатов это не дало, в соответствии с этим мы и обращаемся в данный момент в суды».

Со слов представителей компании «Инстрой», место размещения детской площадки определено строительными нормами и правилами. Далее цитата из письменного ответа, который получила наша редакция:

«По первичному проекту детская площадка должна была быть на внутридворовой территории — там, где сейчас находится асфальтированная парковка. Но из-за возведенного другим застройщиком четырёхэтажного дома это невозможно по санитарным требованиям».

Да и территория парковки, как выяснили жители, до сих пор — в собственности застройщика.

Алёна Волошина, жительница Архангельска:

«По кадастровым номерам эта земля находится под застройку здания. То есть, не исключено, что в один прекрасный день застройщик возьмёт и поставит здесь какой-нибудь многоуровневый гараж».

На вопрос «возможно ли парковочную территорию всё же отдать в ведение собственников дома?» застройщик ответил нам следующее:

«Необходимая территория для эксплуатации МКД сразу поступает в общую собственность его жильцов при сдаче дома, это обычная практика. Данный участок Росреестром не был отнесён к общему имуществу дома. Свои предложения мы направили инициативной группе жильцов, в том числе о необходимости проведения общего собрания».

Общее собрание собственников, на которое указывал застройщик в своём ответе, жители намерены провести осенью и, наконец, принять решение о том, что территория парковки переходит в ведение ЖК «Арктический». Активисты надеются, что к этому времени застройщик от своих намерений не откажется. Возможно, тогда и будет запущен процесс по сокращению машиномест и обустройству нового участка для детской площадки. Но уже, конечно, за счёт средств собственников, если большинство того пожелает.