Не следишь за участком — останешься без него

На даче Татьяны Сергеевны небольшой, но уютный сад. Кругом цветы, поспела и вишня. Вот только долгие годы эту гармонию портит заброшенный соседний участок. Хозяйка не появлялась уже лет 15.

«Хотели бы, чтобы этот участок стал вашим? — Никого я сюда не пущу, я уже к нему привыкла».

Потому что все эти годы косила здесь траву и наводила порядок. А ещё у Татьяны Сергеевны есть давняя мечта — поставить на соседнем участке баню. Вот только земля в собственности. К тому же болотистая. Чтобы её осушить, надо вкладываться. Но кто вернёт деньги за труды, если собственница одумается?

Татьяна Cамолётова, жительница СНТ «Юрос»:

«Ездила в суд. Был суд. Ничего мы не добились. Потому что эта бабушка какой-то внучке переписала. Там, на суде, не говорят ничего. А хозяйку найти не могут. И она не появляется. Хоть бы приехала и отказалась».

А это уже другой участок. Дом на нём — словно отшельник, хотя выглядит добротным. Стены и окна целые. Даже удивительно. Больше 25 лет здесь никого не было. Участок оброс деревьями и кустами.

«Там внизу река. Тут вообще место выигрышное».

Но, видимо, хозяевам ненужное. Председатель СНТ говорит, прежняя хозяйка умерла. По наследству дом с участком перешёл родственникам. Взносы за землю они не платили.

Владимир Михеев, председатель СНТ «Юрос»:

«Мы подали в суд года четыре назад. И через полтора года нам пришла некая сумма, не полностью, по-моему. И вот опять с 2022 года тишина. Никаких поступлений, ничего. То есть приставы нашли какого-то владельца, имеющего отношение к этому участку, и всё так и встало на свои места».

Этот кусок леса — тоже чей-то участок. Ему можно даже присвоить победу в номинации «Самый заброшенный» на Юросе. Задолженность по взносам — более 40 лет. По словам специалистов Росреестра, проблема заброшенных и неиспользованных участков в Архангельской области острая. На борьбу с такими в марте 2025 года встанет закон. На освоение земли будет даваться три года.

Наталия Суханова, начальник отдела государственного земельного надзора управления Росреестра Архангельской области и НАО:

«В первую очередь он будет способствовать правообладателям земельных участков для того, чтобы стимулировать их к использованию земельных участков. Во вторую очередь, он на некоторое время, на период освоения земельного участка, оградит собственников, от контролирующих органов. Но как только этот срок пройдет и участок не будет использоваться, возможно привлечение лица к административной ответственности».

То есть — к штрафу. И немаленькому. Кстати, сразу участок изымать не будут. Хозяину дадут шанс исправиться. Чтобы не было проблем с новым законом, не обязательно строить дом и садить картошку. Главное, чтобы участок был ухоженным.