«После капитального ремонта стало хуже» — об этом говорят жильцы двух домов по улице Авиационной в Архангельске

Предновогоднее настроение Татьяны Егошиной окончательно испорчено. Недавняя оттепель вновь вылилась в ее квартиру протечками с крыши дома по Авиационной, 11. Среди пострадавших жильцы верхних этажей пяти подъездов. Причём, это случилось после капитального ремонта, который проходил на кровле в течение года. Он начался в феврале 20-го, тогда затопило жильцов и нижних этажей. Работы ремонтников дали людям надежду, что проблема ушла, но она вернулась под Новый год.

Татьяна Егошина, жительница д. № 11, ул. Авиационная:

— Буквально на днях закончили ремонт в кухне и прихожей и вот вчера опять протечка в прихожей. Сразу сообщили в УК. Всё зафиксировали. Сейчас составят акты, все эти акты приложим в суд.

Беда с кровлей на Авиационной 11, существует давно. В 2018-м заказчиком работ выступил Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области. Всё это время вместе с жильцами за решение проблемы борется и Управляющая компания «ЖЭУ ЗАВ ремстрой».

— Изначально проектно-сметная документация составлена неверно перед началом капремонта кровли. 04.13.00 Страдают жильцы и вместе с ними мы. Боремся, а сделать, к сожалению, ничего не можем.

По мнению руководства управляющей компании, со стороны Фонда капремонта не осуществлялся должный контроль за выполнением подрядчиком всех этапов работ.

Ольга Мальгина, руководитель УК «ЖЭУ ЗАВ ремстрой»:

— Задача капитального ремонта улучшить, а не ухудшить условия жизни людей, поэтому проблема действительно крайне болезненная.

Свою проверку в отношении проведения работ по ремонту крыши уже начала Государственная жилищная инспекция. Кстати, немало нарушений было выявлено специалистами после капремонта крыши в соседнем доме по Авиационной, 7. Кровля пострадала после сильного ветра и в квартирах начались проблемы. Заказчиком работ также выступил Фонд капремонта. Но у его представителей настроение оптимистическое. В этих двух случаях они не допускают своей вины. На Авиционной, 7 — форс — мажор, а в 11-м проблема связана с вентиляционными каналами чердачного пространства, они и способствуют тому, что образуется конденсат, — потому и течёт.

Александр Менькин, заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области:

— В рамках действующего законодательства вот эти вентканалы не входят всё-таки в нашу компетенцию. На наш взгляд этой проблематикой должна заниматься непосредственно УК. Хотя фонд готов оказать определённое или возможное содействие.

Ольга Мальгина руководитель УК «ЖЭУ ЗАВ ремстрой»:

— Если УК сейчас начнёт вмешиваться в деятельность, которая там происходила, ведь мы можем нарушить и гарантийные обязательства. Кровля может уйти с гарантии, если последуют ещё какие — то моменты аварийные, то это посчитают негарантийным случаем, что тоже опасно.

В Фонде капремонта пообещали, что проблему будут решать совместно с Управляющей компанией. Пока работы по кровле не закончены, подрядчик с объекта не ушёл. Видимо, качество ремонта опять будет выявлять очередная оттепель.