Программа реновации для регионов — Государственная Дума рассматривает новый законопроект

— Вот здесь течёт. Проснулась — прямо на меня капает.

— Балкон видите, щели все отошли. Балкон открыть невозможно. Сколько не открывали, вообще, думаем дёрнем — совсем все стекла вылетят.

Огромные щели на печках, протекающие потолки и кривые полы. Этому дому почти 90 лет. Аварийным его признали еще в 2013 году. Но люди здесь живут до сих пор.

Нина Поташова, жительница Архангельска:

— Ковров у нас очень много навешено на стенках — это нам всё люди дали, мы скрываем огрехи, трещины, чтоб было не видно. Потому что нам здесь жить, и хочется, чтоб более-менее приглядный вид был.

И таких в домов в регионе множество. Только в Архангельске 3 тысячи 470 «деревяшек. Из них 30 процентов уже признаны аварийными. Программа переселения работает, но, к сожалению, слишком медленно.

Ольга Худякова, заместитель директора департамента городского хозяйства, начальник управления развития городского хозяйства города Архангельска:

— В 2020 году будет расселено 252 жилых помещения, но только за один год у нас признано аварийными 181 дом, а в доме в среднем порядка 8 квартир, т. е. умножить на 8. Понятно, что объёмов, в которых мы предоставляем сейчас жильё в рамках программы, их явно недостаточно.

Ускорить процесс переезда в благоустроенное жилье может помочь новый федеральный закон. Депутаты Государственной Думы разработали проект о реновации в регионах. Он даст возможность снести и реконструировать многоквартирный дом при согласии двух третей собственников. Рядом должны появиться объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины — ведь закон указывает на квартальную застройку.

Сергей Чанчиков, председатель постоянной комиссии по вопросам строительства и землепользования Архангельской городской Думы:

— Здесь, я думаю, у нас будут некоторые сложности, потому что данная компоновка города сейчас. Нужно будет очень много поработать администрации города, подключать строителей в городе, создавать некие экспертные советы, некие рабочие группы, которые будут формировать эти земельные участки.

Виктор Заря, председатель комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Архангельского областного Собрания депутатов:

— Сразу появляется такой вопрос — а куда мы денем столько людей, столько собственников на период строительства. Если есть у инвестора возможность выплатить собственникам, чтобы они купили другое и всё, здесь самый лучший вариант.

По законопроекту новая жилая площадь не должна быть меньше прежней. Кроме того, квартира должна соответствовать стандартам благоустроенного жилья.

Александр Цыбульский, губернатор Архангельской области:

— Вот сейчас, когда предлагается этот законопроект, то по сути он нам предлагает новый механизм, который может существенным образом ускорить, и что самое главное — улучшить качество переселения для тех людей, которые, ну не для красного словца скажу, которые десятилетиями ждут улучшения своих жилищных условий.

Выиграть аукцион сможет не каждый подрядчик. Обязательное условие — наличие у застройщика трехлетнего опыта и опыта строительства многоквартирных домов площадью более 5 тысяч квадратных метров. Такие подрядчики у нас есть.

Михаил Федотов, председатель постоянной комиссии по вопросам экономики и инвестиционной политики Архангельской городской Думы:

— Для бизнеса нужно считать по каждому участку отдельно экономическую модель. Если площадь расселяемых домов не будет покрывать расходы и не будет норма прибыли, то никто работать по нему не будет.

Определять содержание программ и источники финансирования регионы смогут самостоятельно. Примет ли такой закон Госдума, станет известно уже во время осенней сессии.