В Архангельске назревает конфликт между бизнесменами и торговым центром «Макси» на Ленинградском проспекте

В нашу редакцию обратился один из предпринимателей, который арендует там помещение. И рассказал — его безосновательно не пускают в отдел, даже чтобы проверить сроки годности продуктов. Бизнесу в период пандемии не просто. И оказалось — пострадал он один.

Подходя к отделу спортивного питания Павел прикидывает сумму убытков. Если протеиновые порошки еще могут вытерпеть изоляцию, то скоропортящиеся продукты, скорее всего, уже не вернуть. С конца марта он — официальный представитель собственника, как и никто из сотрудников этого отдела внутрь попасть не смог.

Павел Бабарыкин, представитель индивидуального предпринимателя:

— Батончики, печенье. То есть это всё товары, которые, понятно, что не на года. Самый короткий срок годности и срок реализации — три месяца.

Павел рассказывает, когда в регионе ввели режим повышенной готовности, торговый центр «Макси» на Ленинградском проспекте закрыл все отделы, кроме продуктовых. После, некоторые начали открываться. Но Павел открыть дверь так и не смог. Сначала появился велосипедный замок — после визита полиции он пропал. А потом и ключи перестали подходить.

— Не входит даже на половину. Хотя этот ключ и его два других дубликата, которые я взял у сотрудников. А здесь наполовину входит, но до конца не вставляется и не поворачивается.

При этом аренда оплачена на месяц вперед, договор действителен, а прибыли от закрытого отдела нет никакой. Хотели продавать через интернет — но товар попросту замурован. На все требования объяснить, почему торговый центр не дает даже просто зайти в отдел и проверить сроки — и от руководства в Архангельске, и от головного в Вологде — молчание. Мы направились в администрацию, но начальства на месте не оказалось.

Анна Курицына, управляющая торгово-развлекательным комплексом:

— Можем ли мы встретиться, пообщаться.

— Я сейчас нахожусь на выездной встрече. Да мы можем с вами встретиться в рамках завтрашнего рабочего дня с 9 до 18.

— С 9 до 18. А сегодня?

— Сегодня я уже не вернусь.

На следующий день тоже никого — срочная поездка в Северодвинск. Нас отправили в пресс-службу головного офиса. Через пару дней пришел ответ.

Анна Зубарева, начальник отдела внешних коммуникаций компании «Макси»:

— По Вашему запросу сообщаем, что отношения между арендатором и арендодателем строятся на основании договора аренды, который устанавливает порядок пользования помещениями, определяет права и обязанности сторон, а также ограничения, связанные с использованием арендуемого имущества. Требования и ограничения, установленные органами власти региона в связи с распространением коронавируса, должны соблюдаться арендаторами, как и другими хозяйствующими субъектами.

Вот только в договоре про велосипедные тросы, и поломку замков — ни слова. Да и не прописано, что арендатор не имеет права зайти в отдел. Павел, как и его адвокат, видят в действиях «Макси» — самоуправство. Пока разбирается полиция.

Иван Распутин, начальник отдела информации и общественных связей УМВД России по Архангельской области:

— В отдел полиции № 1 по обслуживанию округов Варавино-Фактория и Майская горка УМВД России по городу Архангельску, поступило три заявления от официального представителя одного из индивидуальных предпринимателей. В настоящее время собранные материалы направлены на проверку участковому уполномоченному полиции. По результатам рассмотрения будет принято решение в соответствии с действующим законодательством.

Отдел спортивного питания — не единственный недовольный действиями торгового центра. На многих отделах велосипедные замки. У Сергея — собственника ресторана — другая история. Общепит закрыт, на доставку они не работают. Но за стеклянными дверьми — десятки цветов, которые до открытия точно не доживут. На каждую поливку приходится писать официальные заявления.

Сергей Ревин, предприниматель:

— Якобы мы свидетельствуем о том, что помещения используем для осуществления коммерческой деятельности. Никакой коммерческой деятельности мы не проводим — пишем для поливки цветов. Без подписания данного акта доступ в арендованное помещение запрещен.

Предприниматели говорят — аренда одна из самых дорогих в Архангельске, и у многих она оплачена вперед. Кому-то дают скидки, но даже с ними сохранить бизнес при отсутствии прибыли в период пандемии не реально. Многие называют отношения с «Макси» — кабальными. И что самое интересное — просто так из них не выйти.

Ольга Горелова, уполномоченный по защите прав предпринимателей при губернаторе Архангельской области:

— Особенность этих отношений заключается в том, что у них есть особое существенное условие — предприниматель не может в одностороннем порядке расторгнуть договор, если вдруг он решил свернуть свою деятельность в торговом центре. И при этом он должен еще будет вперед оплатить арендную плату за 3 месяца.

Конечно, бизнесмены знали на что шли. Но желание сбежать уже появилось. Можно предположить, что такими темпами крупная компания рискует потерять большую часть своих арендаторов. Павел уже решил — если «Макси» официально не объяснит, почему его отдел не открывают — пойдёт в суд. И уже там будет требовать расторжение договора.

Новости