С интересной проблемой столкнулись жильцы домов на улице Стрелковой в Архангельске

Пока еще теплый прием устроили жильцы домов по улице Стрелковой своей управляющей компании. Хотя теплом они теперь рискуют. Люди пытаются понять, почему за отопление придётся платить по нормативу.

Татьяна Барболина, жительница дома 27 по ул. Стрелковой:

— Это квадратные метры умножить на двухкомнатные, трехкомнатные — это порядка 7 тысяч рублей. Это неподъемные цифры помимо остальных.

Фактически вот эта арка и разделяет дом на два адреса — Стрелковая 25 и 27. А теперь соседям придется делить еще и коммунальную неразбериху. Яблоком раздора стал один прибор учета теплоэнергии на два дома.

Михаил Круглов, житель дома 25 по ул. Стрелковой:

— Выяснилось это не так давно. Весной этого года один из домов Архангельска подали в суд на то, что у них установлен один прибор учета тепловой энергии, а платят несколько организаций. Суд они выиграли. Государственная жилищная инспекция объявила, что надо посмотреть, как обстоят дела в других домах Архангельска. В том числе попала и наша новостройка.

До этого дня жильцы два года без проблем передавали показания в генерирующую компанию. И вот накануне отопительного сезона ТГК — 2 полностью отказалась принимать данные по счетчикам.

Юлия Ралитная, начальник управления по сбыту тепловой энергии ПАО «ТГК-2» г. Архангельска:

— Застройщик обратился в адрес ПАО ТГК-2 за согласованием проектной документации. Соответствующая требованиям действующая проектная документация была согласована. Однако проекты теплосчетчиков были разработаны на стадии строительства жилых домов до присвоения им адресов.

Директор управляющей компании разводит руками — такие вопросы не в его компетенции.

Андрей Терентьев, директор УК «ЖЭУ-1»:

— Надо решать вопрос именно на базе руководства. Жильцам надо поднять вопрос о том, что мы не согласны с этим положением вещей. Может заключить с ресурсоснабжающей организацией как-то немножко. Учет тепла — он существует. И ни от кого жалоб -то не было.

Дом сдавали очередями. Стрелковую 25 — в 2017 году. Соседи заселились на год позже. На тот момент сам проект единого жилого комплекса получил все заключения госстройнадзора.

Ольга Шушкова, заместитель руководителя инспекции — начальник отдела стройнадзора и методического обеспечения региональной инспекции госстройнадзора:

— На момент выдачи заключения о соответствии инспекции, никаких отступлений от проектной документации не было.

Раз по проекту это — единый комплекс, значит, и прибор учета теплоэнергии — тоже один, уверяет застройщик.

Антон Смирнов, представитель компании застройщика:

— Общедомовой прибор учета установлен был один на весь дом. На момент сдачи дома в эксплуатацию никаких замечаний у нас не было, все проектные решения были согласованы и официально сданы в эксплуатацию. Проблема возникла все-таки из-за то, что мэрия присвоила два разных адреса фактически одному дому. Мы будем двигаться в этом направлении. Это приоритетное.

Однако в мэрии утверждают обратное — они давали разрешение на строительство 2 объектов.

— Согласно данным публичной кадастровой карты на государственном учете стоят два объекта капитального строительства. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации. Объекту капитального строительства в связи с выданным администрацией муниципального образования «Город Архангельск» разрешения на строительство от 03.07.14 был присвоен адрес улица Стрелковая, 25. Объекту капитального строительства в связи с выданным администрацией муниципального образования «Город Архангельск» разрешения на строительство от 25.05.15 был присвоен адрес улица Стрелковая, 27.

С позицией администрации согласны и в Госжилинспекции.

Наталья Силуянова, и. о. руководителя Госжилинспекции Архангельской области:

— Как здание он похоже выглядит как единый объект капитального строительства. При этом разные адреса присвоены, разные техпаспорта у этих домов, и поэтому мы, как надзорный орган, при рассмотрении жалобы на начисления будем рассматривать его как два дома.

Бюрократические издержки людей мало интересуют. С начала года тариф на теплоснабжение вырос почти на 70 рублей. Жителям важно знать, как теперь встретить холода без удара по кошельку.

Александр Фролов, депутат Архангельского областного Собрания:

— Пути решения два. Либо присвоить дому адрес единый. Либо сделать технические мероприятия за счет застройщика и поставить отдельный тепловой узел, тепловой счетчик.

Смена адреса повлечет бумажную волокиту — ведь изменится нумерация квартир, а с ней и прописка. А чтобы установить дополнительный прибор учета, потребуется новый теплоузел. Его стоимость — несколько миллионов рублей. Кто заплатит за коммунальную ошибку — решит суд. Жильцы Стрелковой настроены решительно. Ведь оба дома все еще находятся на гарантии у застройщика.