В Северодвинске скандал — программа переселения превращается в продажу жилья

Инга Рудакова:

— Этот дом по адресу Лесная, 43 в Северодвинске считается расселённым с 2017 года, но до сих пор здесь проживает один жилец и не просто проживает, а борется за свои права.

По словам Ярослава Докучаева, за переселение в новостройку, возведенную по областной социальной программе, администрация Северодвинска запросила у него миллион восемьсот тысяч рублей. При том, что площадь жилья увеличилась всего на 6 квадратных метров. Пройдя через всевозможные суды, Ярослав обратился в Верховный.

Ярослав Докучаев, житель аварийного дома 43 по ул. Лесной:

— Собственнику в случае включения дома в адресную программу должны жилье дать без доплаты, сейчас этот вывод подтвержден, состоялось два решения Верховного суда.

Бороться за справедливость пришлось полтора года. В администрации Северодвинска социальную программу переселения превратили в продажу квадратных метров. По рыночной стоимости.

Наталья Гладышева, главный специалист отдела муниципальной собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северодвинска:

— Рыночная стоимость определяется за изымаемое жилое помещение и за предоставляемое жилое помещение в силу действующего законодательства. Это указано у нас и в жилищном Кодексе, и в земельном Кодексе. Должна определяться рыночная стоимость имущества, которое вступает в сделки. Мы действуем в рамках законодательства.

Ключевой момент, как утверждают юристы — включение дома в Государственную программу переселения. В этом случае действуют специальные правовые нормы.

Анна Ивлева, кандидат юридических наук, доцент кафедры истории, философии и права гуманитарного института САФУ:

— Администрации Северодвинска стоит на позиции, что отношением к изъятию земельных участков, в том числе и под аварийными домами, нужно применять общие положения Законодательства, однако, есть еще специальные нормы, которые имеют приоритет, и эти нормы предусмотрены Федеральным Законом о Фонде содействия реформирования ЖКХ.

По правилам Областной программы — если стоимость строящегося помещения превышает стоимость расселяемого — разницу оплачивают не жильцы, а бюджет муниципального образования. Между тем, казна Северодвинска уже получила от переселенцев аварийки около 700 тысяч рублей.

— У нас разница всего лишь в три квадрата между квартирой новой и старой.

Жителям ветхого дома по адресу переулок Русановский, 10 тоже предложили доплатить. Они подали в суд и дважды проиграли.

— В конце концов, я сдалась и подписала соглашение о рассрочке, нам предоставили беспроцентную рассрочку с доплатой в миллион 270 тысяч за новую квартиру. Я так считаю, что нас просто обманули, дав нам вот это соглашение.

До вмешательства Верховного суда нарушений в действиях администрации прокуратура Северодвинска не находила.

Евгений Бостен, заместитель прокурора г. Северодвинска:

— В настоящее время Верховный суд, будем надеяться, поставил точку, указав, что никакие доплаты не предусмотрены, и соглашения о рассрочке сейчас могут быть расторгнуты сторонами.

Коллегия Областного суда, которая изначально тоже поддержала позицию администрации Северодвинска, теперь вынуждена согласиться с решением Верховного суда.

«…Ни Федеральным законодательством, ни адресной программой Архангельской области доплата жильцами аварийного жилфонда разницы между стоимостью изымаемого и вновь предоставляемого жилого помещения НЕ УСТАНОВЛЕНА»

По словам главного специалиста отдела муниципальной собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северодвинска Натальи Гладышевой, администрация города считает свои действия законными. Но за каждым собственником оставляет право обратиться в суд.