За свою безопасность боятся жители панельной пятиэтажки в Котласе

Эту вычегодскую пятиэтажку можно смело внести в список проблемных архитектурных сооружений. Прежде всего, из-за нарушений строительных норм. В 90-е дом возводили по принципу «тяп-ляп».

Александр Платонов, председатель дома 15-А по ул. Ульянова:

— Дом наш построен в 1992 году. Дом строился в самый последний год. Ну, этот дом последний. Короче, как я понял, здесь строительство шло «как бы». Потому что по отоплению в нашем доме все было напутано.

Лишь недавно ворох коммунальных проблем удалось частично разгрести. Неправильную развязку в системе отопления реконструировали. Идёт замена нестандартных труб на соответствующие СНИПам. А вот с крышей беда.

— Вот лежат у нас плиты, да? И вот уже идет коррозия. И вот здесь начало, посмотрите, плита лежит — и уже идёт трещина! Это вытяжка, она уже начинает разваливаться!

Ржавые коммуникации, разрушенная кирпичная кладка, сплошные протечки. Над каждый подъездом просели плиты. По мнению председателя дома, речь идёт уже о безопасности людей. Но на ремонт нужны миллионы.

— У нас 88 квартир в доме. Но у нас больше половины — пенсионеры. Они и так живут, перебиваясь с копейки на копейку. Но если мы увеличим ещё… У нас увеличение идет воды, отопления, электричества, газа.

В 2019 году в Котласе планируется отремонтировать 40 многоквартирных домов на общую сумму в 210 миллионов рублей. Ремонт крыш запланирован всего в 8 домах.

Анатолий Арсеев, заместитель директора Котласского информационного расчетного центра:

— Жилищное законодательство предусматривает два варианта проведения ремонта кровли. Это достаточно дорогостоящая услуга. А реализовать ее можно каким образом. Либо включить ремонт кровли в перечень работ по текущему ремонту и заказав эти работы управляющей компании.

Но такой вариант жителей дома не радует. Ведь он повлечёт существенное увеличение квартплаты. Есть и второй путь — через областной фонд капремонта. Но платить тоже придётся.

Анатолий Арсеев, заместитель директора Котласского информационного расчетного центра:

— Та сумма, которая сейчас утверждена, округленно ее назовем 8 рублей с квадратного метра, она не обеспечит за несколько лет сбора необходимой суммы для ремонта кровли большой площади многоквартирного дома. И в любом случае жителям надо будет докладывать.

Но шанс сэкономить все же есть. Для этого на собрании собственников нужно принять решение о досрочном проведении работ и через конкурс определить подрядчика. Часть расходов возьмёт на себя Фонд капремонта. А жильцы смогут сами выбрать строительную фирму, которая предложит оптимальные условия и цену.