Дольщики без денег и жилья

Несмотря на законы и правовую поддержку участников долевого строительства, такой риск все еще весьма велик. Застройщики заманивают в свои сети низкими ценами, а потом скрываются в неизвестном направлении.

Ключи от своей новой квартиры Ирина получила чуть больше месяца назад. Сейчас в однокомнатной студии идет ремонт. Но ждать этого момента семье Копытовых пришлось целых 8 лет. В 2012 году Ирина с мужем вложили деньги в строительство «Дома на площади». Тогда его еще называли ЖК «Айсберг». 10-этажная пристройка на Выучейского, 98, понравилась дольщикам, в первую очередь, из-за расположения в центре города. Тогда еще успешному застройщику — компании «2Ю» доверились тридцать семей. Все внесли 100 процентную оплату.

Ирина Копытова, обманутая дольщица ЖК «Айсберг»:

— В течении 2014 года дом был построен до 10 этажа. И на этом стройка встала. Подрядчиков была компания «СМТ», которая в дальнейшем ушли в банкротство и строительство остановилось. Застройщик искал — компания «2-Ю», искали подрядчика, но все было безуспешно.

Тогда и застройщик начал процедуру банкротства. Стал оспаривать факт продажи части квартир. Но все же этого удалось избежать и благодаря, в том числе, работе прокуратуры, дом достроила другая фирма. Дольщики получили свое жилье. А вот будущие жильцы ЖК «Ленинградский» въехать в квартиры так и не смогли. В 2015 году, чтобы выкупить еще не построенные квадратные метры, Наталья взяла ипотеку.

Наталья Стрельцова, обманутая дольщица ЖК «Ленинградский»:

— Клюнула на вот такую небольшую цену маленькую, потому что за один метр квадратный там была стоимость 40-42 тысячи. От 42 до 47. Была очень агрессивная реклама, сильный такой маркетинг.

Мечты о новом доме рухнули, когда подрядчик заморозил стройку. После проверки прокуратуры, в отношении директора компании «Стройресурс» Андрея Колмакова возбудили уголовное дело. Его обвиняют в хищении 20-ти миллионов рублей. Потерпевшими признаны 47 человек. 10 дольщикам частично возмещен ущерб. В том числе и Натальи. В ближайшее время компенсации должны получить и другие пострадавшие. А уголовное дело в отношении Колмакова начнут рассматривать в суде уже в ближайшее время. Дольщиков обманывают, одни и те же квартиры продают нескольким лицам, заключают невыгодные договоры. Все это отныне пресекает прокуратура.

Николай Богданов, помощник прокурора Архангельска:

— Прокуратурой на регулярной основе выявляются факты включения застройщиками в договоры долевого участия положений, которые так или иначе нарушают права граждан. А именно, возложение на них различных обязанностей, не предусмотренных законом, установление штрафных санкций, которые также напрямую запрещены.

Помимо этого, сотрудники прокуратуры выходят с проверками строящихся домов с участием дольщиков. Одну из них на этой неделе провели в Северодвинске. Дом 62 по улице Карла Маркса, строительство которого началось еще в 2007 году, должны были сдать еще в январе. Однако, сейчас объект готов лишь на 75%. Дольщики вместо квартир пока получают неустойку через суд, но стройка все же идет. Хуже дела обстоят с жилым комплектом «Парк». Там работы не ведут уже несколько месяцев.

Владислав Кононов, старший помощник прокурора Северодвинска:

— В прокуратуру города поступает значительное количество обращений дольщиков данного многоквартирного дома, по факту бездействия застройщика. Едва ли не все жилые помещения застройщиком в данном доме были проданы, в связи с чем, нами будет организована проверка целевого использования денежных средств, привлечённых к строительству данного объекта недвижимости.

Застройщику грозит уголовное дело по статье мошенничество. На особом контроле и дом 22 по проспекту Бутомы. Работы идут очень медленно. По закону, если сроки сдачи дома нарушены, дольщики имеют право расторгнуть договор и через суд вернуть всю сумму обратно.

Новости