В одном из домов архангельского авиагородка появился автоматический тепловой узел с пофасадным регулированием отопления

Типовая девятиэтажка в авиагородке. Ничем не отличается от сотен таких же. Но этот дом под номер девять, в отличие от своих панельных братьев, буквально нашпигован «умной» техникой. Стоит спуститься в подвал и вот они — высокие технологии коммунального будущего. Автоматический тепловой узел с пофасадным регулированием отопления — климат-контроль для двух сотен квартир. Теплотехник Николай Петрович с удовольствием повторяет: «погодозависимый контроллер». Проще — цифровой терморегулятор. С ним температура батарей отопления отличается в разных частях дома и зависит от того, на какую сторону выходят окна — на юг или север. Выглянуло солнце или ушло за тучи: автоматика реагирует и меняет температуру.

Юрий Колосницын, представитель фирмы-подрядчика:

— Мы сделали два раздельных смесительных узла. Если бы у нас был единый тепловой узел, как это делается везде, мы были бы вынуждены ориентироваться на более холодные квартиры, чтобы не заморозить квартиры на северном фасаде, а жителям квартир южного фасада было бы очень душно, жарко и они бы открывали окна.

А значит, отапливали бы улицу. Раньше так и было. Вера Ивановна из пятого подъезда пришла убедиться: времена перетопа ушли в прошлое.

Вера Толстикова, жительница дома:

— Ну, зимой мы не мёрзли, так скажем. Но денег платили очень много. За отопление выходило у нас до 6.000 рублей.

По подсчётам, ноу-хау сэкономит почти миллион рублей в год на весь в дом. За отопление жильцы будут платить на 5-6 тысяч меньше. Председатель совета дома Юрий Швецов рассказывает с чего начался коммунальный тюнинг. В 2014-м на общем совете решили открыть спец.счёт. За три года собрали 2 миллиона рублей. Этим летом опять же — все вместе — направили их на замену теплоузла. Причём УК провести эти работы отказалась. Юрию пришлось самому искать подрядчика.

Юрий Швецов, председатель совета дома:

— В первую очередь все рекомендуют на старых домах это заниматься ремонтном инженерных сетей дома. То есть это сразу приводит к тому что сети нужно меньше обслуживать, потому что они новые. Легче монтировать — потому что это пластик, это не нужно «варить», быстренько. И экономить ресурсы.

Потому появился в подземельях многоэтажки и общедомовой счётчик питьевой воды. Кстати, воду теперь очищает магистральный мешочный фильтр. Он не даёт ржавчине попасть во внутреннюю систему водоснабжения. Следом за теплоузлом решили поменять и окна. Даже в подъездах вставляют стеклопакеты. А дальше, говорит председатель Швецов, дойдут и до ремонта крыши, и до замены лифтов. Главное правило коммунального счастья здесь хорошо усвоили: под лежачий камень вода не течёт.